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別再為金錢的事困擾自己的生活

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新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現小額借貸利息館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。(孫友廉/新北報導)

=====網友意見=====

多數網友看完新聞後,認為板橋錢櫃房租才7萬元實在太便宜,有網友指:「板橋錢櫃 一 二 三樓,一個月租金只要七萬??麻煩一下,我一個月八萬租。」另有網友稱:「應該是7萬的三倍吧!我五年前租附近的二樓24坪,一個月租金快三萬多耶!」不過也有網友分析:「應該是多人共同持分」、「可能是長約難漲價」等。根據判決指出,少女僅是錢櫃一樓的房東,二、三樓並非少女持有,至於是否多人共同持分,判決中並未交代。

共和黨聯邦參議員閉門造車的健保改革法案,至7月18日止,已有四位參議員反對,通過前景難樂觀。

健保改革減少對窮人和殘障人士的醫療白卡補助,為其重點政策,影響到數千萬需要健保的民眾。除了為了反對「歐記健保」,不難理解川普的健保改革也是為了省錢,因為健保是美國財政很大的支出,聯邦赤字也因此與日俱增,的確需要控制。但需要對無助的窮人和殘障人士開刀嗎?

在競選前,川普告訴選民,歐記健保需要廢除,在他任內每如何貸款100萬一個國民都會得到完善照顧。川普的政治承諾跳票已非新聞,他的健保改革如果通過,受害的多數為被他誤導而選他的窮困選民,西維吉尼亞州即為一例。

論國民收入,西維吉尼亞州是美國最窮的一州,煤礦為該州主要收入,在環保潮流下,煤礦失勢雪上加霜,失業問題嚴重。據報導,西維州拿白卡的民眾多達數十萬。生活壓力使濫用處方藥的人增多,孩童多由破碎家庭的祖父母們照顧。這些無父無母的孩童,在醫療上受到聯邦政府補助,也將在川普健保制度下被取消。

每年聯邦預算包括國防、健保等費用,加上其他公共建設、聯邦政府部門開銷等。按照需要,任何一個項目預算可增可減,增加其中一項,另一項就得減少,除非增加總預算赤字,否則必然捉襟見肘。川普要增加國防預算,同時要減少健保支出。試問,川普所持的「孤立主義」不再使美國擔任「世界警察」,增加國防預算是什麼道理?假想敵為哪一個國家?在美國現在強大軍力下,反恐增加軍費是殺雞用牛刀。

再者,美國國防預算已是全球最高國家。能否將不需要增加的國防預算,轉至需要救助的民眾?

美國自詡是民主國家,選出的民意代表為民請命。能否請國會共和黨大咖放下黨爭,把健保當做跨黨議題,拿出一點慈悲心,設身處地為民著想沒工作貸款?與其盲目地跟著川普去「讓美國再度偉大」,能否改變為「讓美國人更健康」?

《CNBC》報導,週三 (19 日) 摩根資產管理 (JPMorgan Asset Management) 表示,雖然美元指數上半年表現是差強人意,累計今年至今共下跌了 7.27% 之多,但展望美元下半年後市,估計美元指數可望在下半年否極泰來。

週三 (19 日) 美元指數小幅上漲 0.18% 以 94.77 點作收,仍在逾一年以來的低點震盪,美元弱勢之趨勢,似乎尚未出現轉變。

但摩根資產管理全球市場分析師 Jasslyn Yeo 認為,受到近期美國通膨疲軟的拖累,才導致目前美元表現較為弱勢,但估計未來美元的走向,還是會以「升息題材」作為美元的定價基礎。

美國最新五月份個人消費支出 (PCE) 年增率為 1.43%,與今年二月份高點 2.12% 相比出現了顯著下滑;而五月份核心個人消費支出 (Core PCE) 則是 1.39%,與二月份高點 1.76% 相比也是同步走軟。

Jasslyn Yeo 對此表示,當前美元之所以弱勢,主要是因為市場只把聯準會 (Fed) 今年只能再升息一次之預期,計入美元定價,但 Jasslyn Yeo 認為,美國通膨率若在下半年反彈回升,那麼預期美元指數就將迎來一波「重訂價 (re-price)」之利多行情。

Jasslyn Yeo 更指出,美元目前下跌的原因亦包括了川普醫改在國會再度闖關失敗,引發市場對於未來川普稅改、擴建基礎建設等法案獲國會通過之期待,也隨之驟減,加劇近期的美元賣壓。

但 Jasslyn Yeo 認為,在川普醫改失敗之後,利空因素可望在下半年持續消化,未來美元走勢終將還是會回到 Fed 升息循環的議題上,樂觀預期美元指數將在 2017 年下半出現反彈。

新頭殼newtalk

近日《英雄聯盟》北美戰隊Team Liquid(TL)收購選手動作連連,然而TL隊上已經現在已經有兩位中路、三位打野選手了,算上替補更是驚人,也讓外界摸不清他們葫蘆裡到底賣的是什麼藥,而向來喜歡開玩笑的傳奇AD選手Doublelift也加入戰局,昨日(26)發推開玩笑表示TL下一步就要買SKT啦!

當夏季賽進入尾聲,在北美賽區表現不好不壞的隊伍TL近來動作頻頻,先是不斷調動隊伍陣容,近日又簽下ROX的中路選手Mikey,而 ,這樣大動作的收購行為也引發北美網友的熱議,而宿昔便以幽默聞名的TS卡債協商程序M選手Doublelift也特別在個人推特上表示:「下個禮拜:TL宣布將買下Huni、Peanut、Faker、Bang與Wolf.」

而這樣諷刺的言論也引起網友加入調侃TL的行列,紛紛表示:「TL會不會下個禮拜就宣布收購了《英雄聯盟》的母公司Riot Games了?」、「說不定下個賽季就直接收購Riot Games的股東騰訊。」但也有網友回馬槍反諷SKT,表示:「怎麼會有人要買0-9隊?」(暗諷SKT九連敗)又:「TL宣布成立全新隊伍:SKTL.」等等,但也有網友客觀表示,認為這次TL無心隊伍經營,反而是一直透過砸錢希望能夠挽救事態,也期待他們能夠找回狀態,不再透過單純的收購來解決事情。

何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

二胎車貸幾乎都在15%~18之間不等

如現在我沒有收入,還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀最低信用貸款利率行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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